Consulente immobiliare e amministratori di condominio ed agenti immobiliari
Corso di formazione

Il Corso di formazione professionale nel campo immobiliare riguarda il campo specifico della conoscenza tecnica sia nella gestione delle Agenzie immobiliari, sia quello di Amministratore di condomini nonché per la perizia di immobili o la gestione della contabilità condominiale.L’aumento crescente del numero delle compravendite immobiliari e le relative pratiche di conduzione delle trattative immobiliari e le contestazioni sulla perfetta esecuzione delle trattative  sulle compravendite, sui mutui o sulle opere edili ed il loro pagamento, sui fallimenti, sulle esecuzioni immobiliari, sulle problematiche catastali, sulla sicurezza degli immobili trattati oltre alle numerose richieste di arbitrati contrattuali.Tutto ciò richiede l’attività di un tecnico sempre più preparato,pronto e attento alle esigenze del mercato, del cittadino e della risoluzione dei problemi fiscali, civili e tecnici.Esperti estimatori, soggetti conoscitori dell’ambiente e della sua sicurezza e buoni amministratori sono figure che svolgono una funzione utile e sociale al servizio della comunità.Un tecnico preparato potrà fornire al cliente e alle autorità civili, amministrative ed anche al magistrato valide ed esaustive risposte ed una giusta motivazione che consenta così una rapida e serena conduzione degli affari e permetta così di avere la sicurezza civile,tecnica e giuridica sugli immobili.Parimenti accadrà con l’amministratore di condominio il quale dovrà amministrare l’immobile affidato con senso pratico, onestà e conoscenza delle norme che regolano la gestione degli immobili.Per arrivare a tale traguardo occorre che il Tecnico ipotizzato dia il suo contributo sostanziale per arrivare ad un giusto risultato finale.Per non commettere errori procedurali, di sostanza o di forma, che potrebbero originare la nullità, l’annullabilità o la ricusazione dell’atto e potersi muovere con disinvoltura con i consulenti delle parti, con le parti ed i loro procuratori, l’amministratore deve avere la perfetta padronanza delle leggi e della relativa procedura processuale e fiscali. E questa è l’opinione diffusa  sia negli ambienti idonei, sia in ogni riunione,convegno o incontro sulla tecniche immobiliari e di gestione condominiale.Nella fattispecie ciò è stato avvertito da tutti i Collegi dei professionisti e in particolar modo da quelli della Provincia di Pesaro ed Urbino. Questi ultimi, infatti, sono fra i promotori dell’iniziativa che con il presente progetto si intende realizzare.Da quanto sopra illustrato appare chiaro che occorre promuovere l’iniziativa di un Corso di formazione sulla gestione immobiliare e condominiale,estimativa ed arbitrale.Del resto la figura del tecnico immobiliare e dell’amministratore di condominio quale Perito e tecnico esperto è previsto dalle leggi civili e dal Codice di Procedura civile. Da tali leggi si evidenzia come l’intervento del tecnico nella vita civile è finalizzato all’acquisizione di particolari e speciali cognizioni tecniche necessarie per la decisione della trattativa ed estranee all’ambito della conoscenza degli organi giudiziari.Appare, infatti, consolidata l’opinione di definire l’Agente immobiliare e l’amministratore di condominio come il mezzo di cui il cittadino si serve per acquisire o integrare, nella fase della conoscenza immobiliare o condominiale, quelle cognizioni tecniche di cui non è fornito, ma che si ritengono necessarie per la decisione finale. La formazione  per tale tipo di tecnico al momento è molto scarsa e di solito non viene richiesta per l’iscrizione all’albo professionale. Il richiedente presenta un apposito curriculum soggettivo senza alcuna indagine specifica concreta. Si evince che non viene richiesta una particolare e specifica preparazione professionale. E nulla toglie che in un prossimo futuro la professione del tecnico immobiliare possa essere regolata presso gli ordini professionali da una specializzazione riconosciuta per legge. L’ iscrizione sarà permessa dopo la frequenza di un corso di studi come quello qui proposto.